Villa bifamiliare con giardino – Classe A1 – Frazionabile

VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO – CLASSE A1 – FRAZIONABILE

Nel cuore verde e residenziale dell’Infernetto, nella sua primissima fascia a ridosso della Cristoforo Colombo e vicino ai principali servizi, proponiamo in vendita in esclusiva una villa bifamiliare, in perfetto stato manutentivo, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e accoglienti, avvolti da un giardino curatissimo di circa 350 mq. Questa proprietà si distingue anche per la possibilità di essere facilmente suddivisa in due unità indipendenti, ideale per due famiglie o per chi desidera una soluzione abitazione–studio.

La villa, libera su tre lati, si sviluppa su tre livelli collegati internamente, offrendo ambienti raffinati e funzionali.

Al piano terra troviamo un comodo ingresso con ampia dispensa/ripostiglio, collegato ai livelli superiori.

Il piano rialzato, cuore della casa, accoglie un salone doppio con camino, ampiamente finestrato e con accesso diretto al giardino, una cucina abitabile perfetta per la vita familiare, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Gli ambienti, ariosi e ben illuminati, creano un’atmosfera calda e accogliente, perfetta per trascorrere piacevoli momenti di convivialità.

Al primo piano si sviluppa la zona notte con due camere matrimoniali, un ampio studio, un bagno con doccia e una zona lavanderia con terrazzo di servizio. Gli spazi sono ben distribuiti e ideali per garantire comfort e privacy a ogni membro della famiglia.

Il piano seminterrato, completamente residenziale, è un ambiente autonomo e luminoso grazie alle finestre e al secondo ingresso indipendente. Comprende un soggiorno con predisposizione per cucina, una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno finestrato con doccia, sala insonorizzata per musicisti e ripostiglio. Questa zona è perfetta come appartamento indipendente, area ospiti o studio professionale.

All’esterno, un ampio e curato giardino privato circonda la villa, regalando un’atmosfera rilassante e riservata. La zona pavimentata fronte salone, l’area barbecue con tettoia in legno e la zona pranzo coperta invitano a vivere appieno gli spazi esterni durante tutto l’anno. Completano la proprietà un ricovero per attrezzi e una copertura per auto.

Tra le dotazioni più rilevanti:

• Classe energetica A1 con pannelli fotovoltaici;
• Ottima esposizione solare (Sud/Ovest);
• Impianti moderni e ambienti in perfette condizioni;
• Possibilità di agevolazioni sui tassi di mutuo grazie alla classe energetica.

Questa villa rappresenta la fusione perfetta tra eleganza, comfort e funzionalità: una casa ideale per chi cerca spazi ampi, indipendenza e qualità costruttiva, in una delle zone più richieste dell’Infernetto, a breve distanza dal mare e dal centro di Roma.

Le informazioni fotografiche, planimetriche e i dettagli del presente annuncio sono da ritenersi a scopo informativo e rappresentativo e non costituiscono elementi contrattuali.