Splendida villa unifamiliare in un parco unico di oltre 8000 mq. Monte compatri

Splendida villa unifamiliare in un parco unico di oltre 8000 mq.

A soli 50 minuti dal centro di Roma, a soli 20 minuti dall’aeroporto di Ciampino,  dal GRA a 3 minuti dal bel paese di Montecompatri, e a pochi minuti dai vicini Castelli, abbiamo il pregio di aver appena messo in vendita una proprietà unica: un casale costruito agli inizi degli anni ‘90, abitato da due sorelle, che lo hanno frazionato in due unità simili ma allo stesso tempo molto diverse nello stile e nel concept adottato in fase di ristrutturazione, entrambi deliziosi e pronti per essere abitati.

Le due ville finemente ristrutturate, sono il luogo ideale per due nuclei familiari che vogliono vivere vicino e allo stesso tempo in totale autonomia.

Le due ville si articolano su due livelli fuori terra e da un piano sottotetto, le ampie zone giorno si sviluppano al piano terra ed entrambe sono servite da due moderne e bellissime cucine, dal diverso carattere, uno dei due soggiorni ha un bellissimo e funzionale termocamino oltre ad una scala di design.

Le zone notte di entrambi gli immobili si trovano al piano primo, la prima ha tre camere oltre al bagno, la seconda ne ha due più ampie, oltre al bagno a servizio della zona notte.

La villa offre assoluta privacy e tranquillità, immersa completamente in un vero e proprio bosco, ricco di piante di ogni tipo e dimensione, a tratti un vero e proprio giardino botanico, ricco di specie arboree, piante ornamentali che fioriscono nei diversi periodi dell’anno, oltre a numerosissime piante di rose diverse per colore e specie, a tratti lasciano spazio a delle ampie radure, luogo ideale per trovare lo spazio ad una piscina al sole tutto il giorno  o ad un laghetto artificiale all’ombra del pendio che lo raccorda al livello sottostante per mezzo di una scala che ne costituisce un interessante e suggestivo percorso nel bosco.

La proprietà è interamente recintata, vi si accede da un bel cancello automatizzato, per mezzo di un lungo viale piantumato e molto suggestivo, la proprietà si completa di un ampio garage mimetizzato nel dislivello del terreno ed interamente rivestito di piante, oltre a molti posti auto che trovano posto sotto ad una grande tettoia.

Interessanti sono anche diversi outdoor, in uno dei quali trova spazio una pergola per una piacevolissima zona pranzo servita da un forno ed un barbecue.

L’immobile è in fase di regolarizzazione, prossimo al rilascio delle Concessioni in Sanatorie presentate ormai da molto tempo, oggi seguite da un Tecnico incaricato dalla parte venditrice preposto ed in fase di regolarizzazione.

La proprietà offre diverse possibilità di utilizzo e si presenta oggi come un interessante investimento.

Le immagini e le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni, prenotare una visita o per visionare le ville attraverso il nostro virtual tour.

Splendid single-family villa in a unique park of over 8000 m2.

Just 50 minutes from the center of Rome, just 20 minutes from Ciampino airport, from the GRA, 3 minutes from the beautiful town of Montecompatri, and a few minutes from the nearby Castelli, we have the advantage of having just put up for sale a unique property: a farmhouse built in the early 90s, inhabited by two sisters, who divided it into two similar units but at the same time very different in style and concept adopted during the renovation, both delightful and ready to be inhabited.

The two finely restored villas are the ideal place for two families who want to live close by and at the same time in total autonomy.

The two villas are divided into two levels above ground and an attic floor, the large living areas are on the ground floor and both are served by two modern and beautiful kitchens, with a different character, one of the two living rooms has a beautiful and functional fireplace as well as a designer staircase.

The sleeping areas of both properties are located on the first floor, the first has three bedrooms in addition to the bathroom, the second has two larger ones, in addition to the bathroom serving the sleeping area.

The villa offers absolute privacy and tranquility, completely immersed in a real forest, full of plants of all types and sizes, at times a real botanical garden, rich in tree species, ornamental plants that flower at different times of the year , in addition to numerous rose plants of different colors and species, at times leave room for large clearings, an ideal place to find space for a swimming pool in the sun all day or for an artificial lake in the shade of the slope that connects it to the level below by means of a staircase which constitutes an interesting and evocative path in the woods.

The property is entirely fenced, accessed by a beautiful automated gate, via a long planted and very suggestive avenue, the property is completed with a large garage camouflaged in the difference in level of the land and entirely covered with plants, as well as many parking spaces which are placed under a large roof.

Also interesting are several outdoor spaces, in one of which there is space for a pergola for a very pleasant dining area served by an oven and a barbecue.

The property is in the regularization phase, close to the release of the amnesty concessions presented for a long time now, now followed by a technician appointed by the selling party in charge and in the regularization phase.

The property offers various possibilities of use and presents itself today as an interesting investment.

The images and information contained in this announcement do not constitute a contractual element.

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