430 MQ
VILLA UNIFAMILIARE
ID Immobile 2022-44
VILLA OLEANDER
Nella splendida cornice del quartiere residenziale AXA, in una delle strade più esclusive e centrali del Consorzio residenziale abbiamo il pregio di aver acquisito ed appena messo in vendita un immobile signorile dall’alto valore architettonico e paesaggistico.
La villa progettata dal noto architetto modernista Lorenzo Monardo a fine degli anni ’60 e costruito agli inizi degli anni ’70 si presenta secondo le sue imponenti e pulite linee rette contrapposte alle curve del tetto e della lunga parete secondaria, dagli ampi volumi e dall’ordine gigante presente in facciata sottolineato dalla copertura dell’ampio terrazzo che si affaccia con le sue caratteristiche linee si proietta sul bel giardino antistante.
Un alto muro di cinta, coperto da una fitta vegetazione scherma completamente la proprietà dalla strada garantendo grande privacy al suo interno e conferendo all’ampio giardino un carattere di assoluta riservatezza.
Appena il cancello elettrico si spalanca davanti a noi si apre un lungo viale sia carrabile che pedonale che sottolinea alla sua destra un importante giardino di oltre 700 metri-quadrati dove nel caso si desideri può trovare spazio la zona piscina ed il suo solarium, il parco giardino è servito da un impianto di irrigazione automatico.
Attraversando il grande giardino, principalmente costituito da un grande e bel prato verde, punteggiato da piante ornamentali tra le quali coloratissime piante di oleandri e contornato da siepi e fiori oltre ai numerosi alberi da frutto come meli, aranci e cachi compare parzialmente schermata da due grandi piante di magnolie la villa che leggermente sfalsata rispetto alla sua gemella costituiscono un interessantissimo unicum architettonico nel panorama della zona.
Il viale di ingresso conduce alla rampa del box auto che lascia spazio sia in fondo che lungo la curva alla possibilità di molti parcheggi per le auto. Ideale abitazione per un amante delle automobili, il parco macchine trova ampio e riservato posto parcheggio, con la possibilità di creare delle coperture in legno lamellare per il loro ricovero, senza che questo rubi la scena principale all’immobile ed al suo giardino.
Avvicinandosi alla Villa si apprezza l’ingresso a cui si giunge attraverso una comoda scalea contornata da belle piante ornamentali e sullo sfondo un antico ed imponente pianta di ulivo.
La villa distribuita su 4 livelli si presenta nella sua struttura tradizionale, al piano terra rialzato rispetto al piano giardino l’ampia e luminosa zona giorno con la centro la scala lignea che porta agli altri livelli. La doppia zona giorno si apre con una vetrata sulla grande e assolata terrazza in parte coperta di oltre 45 mq che sovrasta il prospicente giardino orientata a sud est.
Al piano terra si trova oltre la doppia zona giorno, la cucina che può diventare open space sulla zona pranzo ed una stanza con bagno di servizio al piano ideale per uno studio.
Sulla zona giorno lungo la parete lunga è possibile riaprire le due ampie finestre ed è possibile realizzare un camino in quanto è presente la canna fumaria.
Salendo al piano primo troviamo la grande camera da letto dalla ampia e scenografica finestratura sul giardino dove è possibile ricavare una comoda cabina armadio, subito a fianco il bagno e poi ancora la master bedroom con il bagno en suite, una stanza ideale per uno studio che si affaccia su di un bel ed assolato terrazzo, utilizzabile anche per una cameretta ad uso letto singolo, sempre allo stesso piano si trova la quarta camera da letto molto spaziosa anch’essa ad uso matrimoniale.
Salendo nel piano sottotetto troviamo una comoda ed abitabile mansarda ideale per la camera dei ragazzi o per la zona ospiti, servita da comodi terrazzini dai meravigliosi affacci sul quartiere e sulla proprietà con un bagno e una cabina armadio.
Scendendo nel piano seminterrato si trova l’ampissima zona hobby con il camino e la seconda cucina dell’immobile oltre ad un forno a legna. La grande stanza, ideale per ricevere convivialmente tanti ospiti contemporaneamente è facilmente accessibile con un secondo ingresso autonomo dal giardino.
Sempre allo stesso piano si trova un ampio locale ad uso lavanderia ed ampie armadiature. Completa la proprietà un box auto con basculante ed un bagno di servizio al piano.
L’ampia ed ispezionabile intercapedine protegge la sala hobby.
La villa è protetta da un doppio sistema di allarme e da un sistema di fari LED di sicurezza anti intrusione.
Le serrande dell’immobile sono elettriche.
