Villa Capotesta con Ascensore e Piscina nel cuore dell’Axa

330 MQ

VILLA CAPOTESTA AXA

Richiesta € 840.000

Immobiliare 2023-19

Rifinita villa in via Eschilo, in posizione che beneficia della sua centralità e della vicinanza ad ogni servizio commerciale e pubblico, nonché della prossimità alla Cristoforo Colombo.

Il giardino di circa 200mq, che circonda la casa sui tre lati est-sud-ovest, si presenta lineare e curato con un soffice tappeto erboso all’inglese e piante ornamentali sempreverdi mantenute da sistema di irrigazione servito da pozzo autonomo, degna di nota è la spettacolare piscina dalla forma a diamante. Intorno troviamo tutto lo spazio necessario per posizionare sdraio e lettini e godersi in maniera immersiva la quiete e la privacy di questo spazio.

Accedendo dall’ingresso principale troviamo un ampio disimpegno che accoglie la comoda scala all’inglese e un’area di servizio con ascensore, cappottiera e bagno di cortesia.

Davanti a noi lo sguardo attraversa il salone doppio e luminoso con un importante camino dalle linee moderne e pulite, correndo oltre la vetrata di fondo verso il retro del giardino; lateralmente troviamo una cucina abitabile ben accessoriata con portafinestra sul patio esterno dove consumare pranzi e cene con amici e familiari durante la bella stagione e rilassarsi godendosi la vista sul giardino.

Salendo al primo piano troviamo la zona notte con due spaziose camere da letto di cui una con bagno en suite e balcone ed un altro bagno al piano.
Al secondo piano, troviamo una romantica suite dalle atmosfere intime e riservate con poltrone intorno al camino, piccolo balcone e sala da bagno con doppi lavabi.

Le stanze, tutte dotate di grandi finestre, godono di bellissimi affacci e luce naturale per tutto il giorno vista la triplice esposizione.

Al piano seminterrato, servito anch’esso dall’ascensore, troviamo una tripla sala hobby con camino in pietra, cameretta finestrata, bagno di servizio, lavanderia, cantina, box auto e locale tecnico della piscina.

La sua posizione centrale fa sì che a pochi metri siano presenti tutti i servizi quali trasporti

pubblici, supermercati, bar, ristoranti e scuole di ogni ordine e grado, compresi istituti internazionali.

La villa gode di una posizione estremamente strategica: a 15 km di distanza dall’Aeroporto

Internazionale Leonardo Da Vinci, a 10 minuti dal mare di Roma e dagli Scavi di Ostia

Antica, a 10 minuti dal quartiere Eur e a soli 15 km dalla Città Eterna ne fanno un luogo

ideale per vivere la città e i suoi dintorni ricchi di storia e di natura.

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