Villa unifamiliare via Mirone 43, Axa, Roma

340 MQ

VILLA UNIFAMILIARE AXA

Richiesta € 1.450.000

Immobiliare 2023-03

ESCLUSIVA VILLA UNIFAMILIARE CON PISCINA NEL CUORE DELL’AXA

Splendida villa unifamiliare nel cuore dell’Axa, situata in una zona prestigiosa e silenziosa a pochi passi dai principali servizi.

All’ingresso ci accoglie un primo importante giardino a prato antistante con alte palme ornamentali, arbusti, fiori e piante decorative ed una folta siepe che garantisce un’assoluta privacy mentre dall’ingresso carrabile vi è un piazzale pavimentato in porfido con un ampio spazio di manovra e diversi posti auto coperti.

Nella zona posteriore dello spazio esterno troviamo l’area più riservata dove sorge la piscina dotata di ogni confort e accessorio, compreso un bagno esterno ed uno spogliatoio, oltre ad altri locali accessori di servizio.

Entrando dall’ingresso principale, subito al piano terra rialzato ci accoglie un ampio foyer e un salone triplo con camino, estremamente luminoso grazie alle finestre con vista sul giardino principale ed ottimamente esposto. Sempre al piano, abbiamo una camera con bagno en suite e cabina armadio, un bagno di cortesia e la cucina con annessa veranda coperta con vista sulla zona piscina.

Attraverso una scenografica scala veniamo condotti ai piani superiori dove si trovano le zone notte.

Al primo piano troviamo uno spazioso ballatoio che funge da disimpegno e fa da perno centrale d’accesso alle 3 camere ampie camere da letto matrimoniali di cui una con bagno en suite. Completa il piano una seconda e luminosa stanza da bagno.

Accediamo al secondo piano mansardato ma molto vivibile attraverso una scala, facilmente sostituibile con una più comoda. Il piano caratterizzato da un comodo open space che si affaccia su di una suggestiva terrazza a tetto dalla bella vista, ideale quale solarium, oltre ad un ampio ripostiglio posto nel sottotetto, oltre ad un altro ampio ambiente ed un bagno completo al piano sempre con finestra.

Grazie alle numerose finestre ed ai lucernari, questo ambiente è letteralmente inondato di luce naturale, caratteristica che accomuna tutti gli ambienti di questa singolare villa.

Al piano seminterrato, completamente sbancato e dotato di ingresso indipendente, collegato anche direttamente dall’interno, abbiamo un ulteriore zona giorno molto spaziosa con area divani antistante il camino, una zona pranzo, una comoda cucina, oltre a due camere da letto matrimoniali e uno spazioso bagno.

Questa prestigiosa villa, oltre ad essere vissuta nella sua interezza da un professionista o un imprenditore con il proprio nucleo familiare, si presta facilmente ad essere frazionata in due o più unità abitative. Se ne può ipotizzare anche un uso diverso da quello residenziale abitativo in quanto si rivela una perfetta location per farne un Boutique Hotel a 5 Stelle, per cinque suite, con area lounge, servizi comuni, piscina, palestra, ed un ampio giardino e quindi un interessante investimento unico nella zona.

EXCLUSIVE DETACHED VILLA IN THE HEART OF AXA

Splendid single-family villa in the heart of Axa, located in a prestigious and quiet area a few steps from the main services.

At the entrance we are welcomed by a first important lawn garden in front with tall ornamental palms, shrubs, flowers and decorative plants and a thick hedge that guarantees absolute privacy while from the driveway entrance there is a porphyry-paved square with a large space for maneuvering and several covered parking spaces.

In the back area of ​​the outdoor space we find the more private place where the swimming pool is equipped with every comfort and accessory, including an external bathroom and a changing room, as well as other service rooms.

Entering from the main entrance, immediately on the raised ground floor we are welcomed by a large foyer and a triple living room with fireplace, extremely bright thanks to the windows overlooking the main garden and excellently exposed. Also on the floor, we have a bedroom with en suite bathroom and walk-in closet, a courtesy bathroom and the kitchen with a covered veranda overlooking the pool area.

Through a spectacular staircase we are led to the upper floors where the sleeping areas are located.

On the first floor we find a spacious gallery which acts as a hallway and represents a central access point to the 3 large double bedrooms, one of which has an en suite bathroom. A second, bright bathroom completes the floor.

We enter the attic but very livable second floor via a staircase, which can be easily replaced with a more comfortable one. The floor is characterized by a comfortable open space that overlooks a charming roof terrace with a beautiful view, ideal as a solarium, as well as a large storage room in the attic, as well as another large room and a complete bathroom on the floor also with a window.

Thanks to the numerous windows and skylights, this environment is literally flooded with natural light, a characteristic that all the rooms of this singular villa have in common.

In the basement, completely excavated and equipped with an independent entrance, also connected directly from the inside, we have a further very spacious living area with a sofa area in front of the fireplace, a dining area, a comfortable kitchen, as well as two double bedrooms and one spacious bathroom.

This prestigious villa, in addition to being lived in in its entirety by a professional or an entrepreneur with his own family unit, easily lends itself to being divided into two or more residential units. A use other than the residential one can also be imagined as it proves to be a perfect location to make it a 5 Star Boutique Hotel, for five suites, with a lounge area, common services, swimming pool, gym, and a large garden and therefore an interesting unique investment in the area.

WhatsApp
Messenger