Villa unifamiliare via Preore 46, Infernetto, Roma

Perla rara nel quartiere residenziale Infernetto: villa unifamiliare con scenografico giardino ricco di piante ornamentali e alberi da frutto. La dimora si trova a pochi metri dall’importante Viale di Castelporziano. E’ dotata di agibilità e regolarità urbanistica al 100%.
La posizione all’interno del comprensorio “La Pineta”, con accesso tramite una strada privata con barriera automatica, garantisce sicurezza e quiete.
All’ingresso dal cancello pedonale ci accoglie la parte antistante dell’ampio giardino con piacevoli spazi open air ideali per momenti conviviali con amici e familiari; lateralmente, presso l’ingresso carrabile, la rampa che porta al grande garage.
Entrando dal portone principale, si apre il vasto salone doppio con l’area living, il camino e la zona pranzo sulla sinistra. Elemento importante le grandi finestre che, grazie all’ottima esposizione, inondano di luce naturale questi ambienti per tutto l’arco della giornata. Sempre al piano, uno spazioso studio con pareti in vetro lavorato, rappresenta un’area godibile a sé stante, ideale anche per esigenze di smartworking. Il piano è completato da uno spazioso bagno di cortesia e dalla cucina abitabile dotata di vano dispensa e portafinestra sulla terrazza affacciata nell’area più riservata del giardino, dove si trova la zona con forno a legna e barbecue in muratura.
Tornando all’interno, saliamo attraverso la comoda scala rifinita in legno al piano superiore dove troviamo la zona notte. Qui abbiamo tre camere da letto matrimoniali con vista sul giardino ed una camera ad uso singola con portafinestra e balcone che rappresenta l’accesso diretto alla terrazza solarium. Sempre al piano, i due bagni con finestre.
Tutti gli ambienti residenziali sono caratterizzati da importanti altezze di oltre 3mt che contribuiscono alla sensazione di ariosità ed alla signorilità degli spazi
Sovrasta la costruzione lo spettacolare tetto a terrazza praticabile che copre tutta la superficie della villa.
La proprietà è completata dal grande garage e cantina interrati, dove si trovano anche i vari locali tecnici.
La villa si presta perfettamente ad una ristrutturazione in chiave conservativa così come ad una rivisitazione contemporanea e rappresenta una scelta ideale per effettuare le opere di efficientamento energetico.
La sua posizione centrale fa sì che a poche centinaia di metri siano presenti tutti i servizi quali trasporti pubblici, supermercati, bar, ristoranti e scuole di ogni genere, compresi istituti internazionali.
La villa gode di una posizione estremamente strategica: a 15 km di distanza dall’Aeroporto Internazionale Leonardo Da Vinci, a 10 minuti dal mare di Roma e dagli Scavi di Ostia Antica, a 10 minuti dal quartiere Eur e a soli 15 km dalla Città Eterna ne fanno un luogo ideale per vivere la città e i suoi dintorni ricchi di storia e di natura.
Anche per questo immobile è disponibile la visita virtuale su richiesta: contattaci per poter usufruire di questo utile servizio a te riservato!