Azienda agricola in Umbria

23 Ettari

Città di Castello, Perugia

Richiesta 990.000

Immobiliare 2021-007

L’Azienda Agricola oggi denominata “La Boccia”, al centro del nostro magnifico paese è ben collegata a tutto il resto dell’Italia, via autostrada sorge a pochi Km dall’importante asse autostradale A1, Firenze-Roma, da tutto il resto del mondo arrivando a Roma o a Firenze o al vicino aeroporto di sant’Egidio di Perugia e poi prendendo una macchina a noleggio, oppure in treno ad Arezzo e proseguendo poi per Città di Castello in autobus.

Al borgo vi si accede per una bella strada ben manutentata ma molto naturale che sale sulle colline, si arriva al borgo dopo meno di 2 km, ristrutturato interamente nel 2000, con sapiente maestria da parte della proprietà che ne ha mantenuto lo spirito e le caratteristiche principali, recuperando parte del complesso ad un essiccatoio delle foglie di tabacco, che ne mantiene ancora i suoi caratteri principali, con le peculiari pareti traforate che ne assicuravano una corretta ventilazione, oltre che da un casolare tipico della campagna di queste zone che ne costituisce il corpo principale dell’azienda oltre che la casa padronale degli eventuali gestori così come lo è stato fino ad oggi.

L’azienda nasce su di un importante proprietà di oltre 23 ettari di terreno, di cui 10 ettari sono destinati a seminativo, altri 10 ettari piantumati con un bosco ad alto fusto, dove vi si trovano i famosi tartufi pregiati, prelibatezza di questa terra unica, 1 ettaro e mezzo dedicato a vigneto e circa 2 ettari a giardino, nell’immediato intorno al borgo su cui insiste anche una bella e funzionante piscina di circa 80 mq recintata così come vuole la normativa in tema di ricezione, oltre a tanto spazio per il parcheggio degli eventuali ospiti della struttura. Fa inoltre parte della proprietà un importante capannone di oltre 280 mq, poco distante dal corpo principale ideale per crearvi o una struttura adibita alla ristorazione, o mantenendo la sua vocazione agricola a supporto della produzione della vicina vigna o per la creazione di una SPA per gli ospiti sia interni che esterni le dimensioni sui due livelli di circa 300 mq complessivi sono tali da permetterne molteplici utilizzi a completamento dell’Azienda, dalla struttura si gode una magnifica vista su tutta la zona circostante spaziando fino alla vicina Città di Castello che la domina dall’alto.

La struttura ricettiva delle case vacanze, come oggi è organizzata, a pieno regime può ospitare fino a 36 ospiti che trovano collocazione nei gradevolissimi e rifinitissimi 8 appartamenti completi di tutti gli accessori ed i confort, compreso ciascuno di una cucina autonoma e funzionante, la connessione ad internet, inoltre a supporto dei sette appartamenti autonomi in tutto e per tutto, che prendono i nomi dai fiori campestri: ginestra, papavero, primula, viola, fiordaliso e altri, è a disposizione degli ospiti una cucina ed una taverna che può ospitare comodamente fino a 30 persone per l’organizzazione di una cena, una festa un momento diverso nella vacanza all’insegna della convivialità.

ID Code remax 32401077- 67

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